Tôi có căn nhà diện tích 42m2 ở quận 5 (TP.HCM). Theo bản đồ trước đây, nhà tôi nằm chung trong một thửa đất trên 100m2. Nay tôi muốn làm thủ tục xin tách thửa riêng để tiện trong việc xây lại nhà vì nhà đã quá cũ nát.

Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất 140m2 nhưng sổ đỏ khu đất này lại mang tên anh trai ruột tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên tôi thì thủ tục như thế nào? Tôi có phải đóng lệ phí hay nộp thuế gì không?

Ngày 6-10, UBND TP.HCM tổ chức cuộc họp với các quận, huyện, sở, ngành về dự thảo hệ số điều chỉnh bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

Bà Nguyễn Thị Út, ngụ ở 46/7 Quang Trung (phường 10, quận Gò Vấp, TPHCM) gửi đơn đến Báo SGGP, phản ánh phần đất gần 1.000m² do bà và ông Nguyễn Văn Đương (chồng bà) sở hữu bị ông Nguyễn Hữu Minh chiếm dụng. Khó hiểu hơn, phường, quận lại duyệt thủ tục, cấp giấy chủ quyền và cho tách sổ phần đất này để ông Minh bán nền.

Với quyết tâm làm chuyển biến mạnh mẽ nhận thức của chính quyền cơ sở đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), UBND thành phố có văn bản yêu cầu các ngành hữu quan rà soát, tinh giản thủ tục theo hướng thuận lợi cho người dân. Tuy nhiên trong thực tế, người dân vẫn gặp không ít khó khăn trong việc xin cấp "sổ đỏ".

Hà Nội thực hiện thủ tục đầu tư một cửa nhưng thực tế phải qua nhiều cửa vì vẫn phải xin ý kiến thẩm định của rất nhiều sở ngành; gây chậm trễ. Theo Chủ tịch lãnh đạo thành phố, đây là “làm một cửa nhưng có khóa bên dưới”.

Tôi đã ký hợp đồng mua bán hộ chung cư với chủ đầu tư nhưng nhà chưa được hoàn thiện (chưa bàn giao). Nay tôi muốn bán căn hộ này thì cần thực hiện những thủ tục gì?

Hướng Dẫn Thủ Tục Cho Thuê Nhà Tại Đô Thị Phú Mỹ Hưng - Thủ tục gồm 4 bước chính: 1. Đăng ký kinh doanh 2. Đăng ký thuế 3. Đăng ký Phòng cháy chữa cháy 4. Xác nhận đủ điều kiện an ninh trật tự

Tôi có 1 mảnh đất rộng 1800m2, trong trích lục điền thổ thời Pháp mang tên ông nội tôi, ông nội tôi mất năm 1983. Tôi và cô ruột của của tôi sống cùng ông nội từ nhỏ đến nay, từ năm 1961. Nhưng năm 1990 tôi đã bán cho 2 gia đình khác bằng giấy viết tay, cho em họ tôi ở nhờ trên đó. Ông nội tôi mất không để lại di chúc, ông nội có 4 người con thì 2 người thoát ly từ nhỏ.

Tôi muốn bán nhà đang ở. Vậy xin hỏi trình tự, thủ tục mua bán như thế nào? (hoanghai@gmail@yahoo.com)

Chị Huyền Minh (Quảng Ninh) có đơn nhờ tư vấn trường hợp anh chị muốn mua tài sản của một vụ án ly hôn: Vợ chồng tôi ở Quảng Ninh nhưng có ý định mua một căn nhà ở Hà Nội để cho con lên học tập. Chúng tôi tìm được một ngôi nhà rất ưng ý, nhưng qua tìm hiểu thì căn nhà này có nguồn gốc là của vợ chồng anh X đã ly hôn được 4 năm nhưng bản án xử ly hôn không đề cập đến căn nhà này. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về căn nhà này và liệu vợ chồng tôi mua căn nhà này có bị vướng mắc gì về mặt pháp luật không?

Hỏi: Tôi đang sử dụng một ngôi nhà tại Hà Nội thông qua việc nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà và ngôi nhà này thuộc sở hữu Nhà nước. Tôi được biết, nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thể được bán lại cho người đang thuê. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được mua lại ngôi nhà này không? Nếu được, tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? (Mai Văn Hải, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội)

Đơn vị chúng tôi ở huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai. Tôi có thắc mắc xin được giải đáp như sau: 1/ Công trình xây dựng nhà ở của chúng tôi có diện tích: Diện tích sàn: nhà văn phòng: 161,4 m2; nhà vòm 72m2; nhà kho 72m2. Các hạng mục này hoàn thành năm 2009 và được UBND xã cấp giấy phép xây dựng (dành cho nhà ở nông thôn) cho hạng mục nhà văn phòng. Các hạng mục này do chúng tôi tự xây dựng dựa trên kinh nghiệm. Không có hồ sơ thiết kế.

Hỏi: Cha tôi có một thửa đất gần 3.000m2 (có sổ đỏ), đã cắt ra bán cho nhiều người bằng giấy tờ tay. Do thửa đất bị vướng quy hoạch nên các bên không thể đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng mà chỉ có thể nhờ tổ trưởng dân phố ký tên làm chứng. Xin hỏi, giấy mua bán đất như thế có giá trị pháp lý hay không? Sau này, nếu Nhà nước bồi thường thì giữa cha tôi là người đứng tên trên sổ đỏ với người mua đất thì ai được nhận tiền?

Tôi có một miếng đất nông nghiệp diện tích 210m2, tại TP Phan Thiết, Bình Thuận. Vị trí đất thuộc khu dân cư. Nay tôi muốn chuyển thành đất thổ cư thì cần những điều kiện gì? Giá chuyển lên thổ cư 1m2 hiện tại bao nhiêu? Tôi nghe nói đất của tôi chỉ được chuyển lên thổ cư khi gia đình tôi thuộc diện hộ nông nghiệp. Như vậy có đúng không? Mong được giải đáp. Xin cảm ơn.