Các mạng quảng cáo trực tuyến đã làm cho những quảng cáo mua bán nhà không chỉ xuất hiện trên mặt báo mà còn có thể xuất hiện khắp mọi nơi.
Thông tin ngày càng phong phú và nhiều chiều khiến cho những mẫu tin rao bán nhà đất trên các trang quảng cáo, rao vặt ngày càng thiếu chính xác. Không chỉ đăng tin sai, báo giá nhầm, các quảng cáo nhà đất hiện nay còn rất tinh vi với 4 kiểu sau:
 |
| Ảnh minh hoạ (nuseek.com) |
1. Sử dụng hình ảnh đã qua xử lý
Các phần mềm xử lý ảnh kỹ thuật số và video giúp cho người mua và người bán có các hình ảnh đẹp mắt về những căn nhà với hồ nước gợn sóng lăn tăn và những thảm cỏ xanh tươi phía trước. Những hình ảnh thiên nhiên xung quanh nhà cũng được xử lý để trở nên xanh tươi, sinh động hơn. Màu sơn của ngôi nhà trông như mới mặc dù hình ảnh đã chụp từ 5 năm trước.
Đối với những quảng cáo kiểu này, người xem cần chú ý nhiều hơn đến các hình ảnh nội thất bên trong. Nếu là nhà xây đồng loạt, người xem nên tham khảo hình ảnh của nhà hàng xóm cùng đăng bán. Tốt nhất bạn nên đến tận nơi để xem thực tế trước khi đưa ra quyết định chính thức.
2. Định giá nhầm
Biết được giá trị thực của căn nhà là điều quan trọng và cần thiết để đi đến quyết định cho cả bên mua và bên bán.Thị trường biến động, giá nhà cũng tăng giảm liên tục dẫn tới kết quả là giá nhà đất niêm yết trên mạng cũng sai lệch so với thị trường. Để tránh đánh giá sai sau khi đã tham khảo, người mua cần sử dụng dịch vụ định giá của nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp để có mức giá hợp lý nhất.
3. Bán nhà trả góp với lãi suất hấp dẫn
Nhà trả góp được rao bán với lãi suất thấp nhưng không phải bất cứ ai cũng có thể mua được. Những công ty cho vay mua nhà đưa ra mức lãi suất cực thấp cho dịch vụ vay tiền mua nhà nhưng thực tế khi khách hàng hỏi vay thì các điều kiện của công ty đưa ra đều không thoả mãn, như hạn mức thu nhập chưa đủ, điểm tín nhiệm tín dụng thấp, vì thế nếu khách hàng mua nhà dưới hình thức này phải áp dụng mức lãi suất cao.
Như vậy, trước khi quyết định mua nhà với phương thức này, bạn cần tới ngân hàng tìm hiểu và lập hồ sơ tín dụng, để từ đó tìm ra những dịch vụ cho vay mua nhà phù hợp với điều kiện.
4. Đăng tin thiếu rõ ràng
Những thông tin mang tính gợi mở như hướng nhà đảm bảo "phong thủy", căn phòng "tỏa sáng" khiến người xem thông tin dễ hiểu nhầm là nhà có cửa sổ trông ra biển, luôn có ánh nắng chan hòa chiếu vào. Hoặc nhà hướng Nam nhưng thực ra chỉ có một phòng nhỏ quay về hướng đó, còn lại toàn bộ diện tích nằm sâu phía bên trong của tòa nhà.
Để có được thông tin chính xác về những căn hộ như vậy, bạn có thể đề nghị người đăng tin hoặc chủ nhà cho xem bản thiết kế gốc. Nếu là nhà đã nâng cấp cải tạo thì phải có giấy xác nhận của cơ quan quản lý cấp.
Vũ Anh Tú vtc (theo CBS MoneyWatch)