Một số người nghĩ rằng việc dốc tiền sửa chữa nhà trước khi rao bán là một điều không cần thiết, tuy nhiên đây lại là suy nghĩ sai lầm và đó sẽ làm cho căn nhà của bạn trở nên “mất giá” khi có khách ghé thăm. 

Để thuận tiện trong việc mua bán, bạn hãy cố gắng "marketing" cho căn nhà của mình với 10 cách đơn giản và hiệu quả dưới đây.

1. Tạo ấn tượng cho người mua:  Trước khi bước vào căn nhà của bạn, người mua nhà luôn nhìn bao quát không gian xung quanh. Vì thế, bạn nên dành chút thời gian để dọn dẹp, gắn lại đèn và bảng treo cho ngăn nắp,  sửa sang lại cổng, ngõ cũng như sơn lại hàng rào trước nhà cho sạch sẽ và quang đãng, nếu có thể hãy trồng thêm một số cây xanh trước nhà. Bạn sẽ “mất điểm” nếu người mua nhìn thấy cảnh đổ nát hoang tàn như sau một trận bão hoặc giống như một căn nhà bỏ hoang đã lâu ngày.

2.  "Làm rộng" các phòng trong nhà: Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng để nâng giá cho căn nhà của bạn. Nếu để lại đồ nội thất cho người mua bạn nên sắp xếp lại đồ đạc cho hợp lý, thẳng tay bỏ đi những thứ không cần thiết trong phòng để không gian rộng và thoáng hơn.

3. Lau chùi nhà cửa sạch sẽ: Đây là điều bạn cũng cần phải làm và cũng là điều khá hiển nhiên, tuy nhiên bạn đừng làm việc này một cách qua loa, hãy lau chùi và chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ và đừng bỏ qua phòng tắm. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút kinh phí thay mới khăn, thảm, rèm cửa… 

4. Sơn mới lại các phòng: Các phòng có màu sơn mới, tươi tắn, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn “khoác” cho tường nhà màu áo mới cũng là điều hết sức cần thiết.

5. Cung cấp đầy đủ những nhu cầu thiết yếu: Tại các phòng cung cấp những nhu cầu thiết yếu cho mỗi người khi trở về nhà (phòng ngủ, bếp, nhà tắm), bạn cần phải sửa sang và lắp đặt đầy đủ vật dụng cần thiết, ví dụ phòng tắm phải đủ vòi sen, gương…

6. Cải thiện bếp: Sửa sang lại bàn bếp, cabin, sàn nhà… và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp lại cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn, nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay.

7. Làm sạch nhà kho, tầng hầm, gara hoặc các phòng chứa đồ trong nhà: Người mua sẽ không bỏ qua việc xem xét những khu vực này, vì thế bạn cần phải dọn dẹp sạch sẽ những nơi này và bỏđi những thứ đồ cũ...

8. Đèn và các hệ thống đón ánh sáng tự nhiên: Kiểm tra xem các cửa sổ có hoạt động tốt hay không, ánh sáng tự nhiên vẫn là điều được nhiều khách hàng quan tâm bởi nó sẽ tạo nên một không gian thoáng sạch và làm nổi bật lên tiện nghi và các trang thiết bị sẵn có trong phòng. Vì thế bên cạnh việc tạo hệ thống đón sáng tự nhiên bạn cũng cần chú ý thêm đèn vào các phòng thiếu ánh sáng.

9. Kiểm tra lại toàn bộ ngôi nhà một cách kỹ lưỡng: Điều này cũng sẽ làm bạn mất điểm bởi đôi khi người mua sẽ chú ý đến những yếu tố rất bất ngờ nhất, ví dụ như: vật liệu lợp mái, ống nước, điều hòa, đường điện… bị hỏng hoặc không hoạt động được.

10. Đừng quên sự ảnh hưởng của các yếu tố giác quan: Mùi, âm thanh, view… thật sự quan trọng, bởi chẳng khách hàng nào hứng thú với việc khi bước vào một căn nhà có mùi hôi khó chịu, những tiếng động ầm ĩ xung quanh.

Một không gian yên tĩnh, với không gian thoáng mát, sạch sẽ, các phòng trong nhà được xếp đặt gọn gàng…  sẽ khiến khách hàng hài lòng khi ghé thăm và dễ dàng đưa ra quyết định cuối cùng.

 

K.P